IN8 MAÎTRE D'ŒUVRE
CONSTRUCTION NEUVE
Depuis 2009 je conçois des plans de maisons individuelles et/ou des programmes de promotion ou chaque cm2 est optimisé. J'adore voir le pétillement dans les yeux de mes clients et leur surprise lorsque je dévoile mes premières esquisses, après avoir trouver "la solution" originale qui coche toutes les cases. Des fois les plus simples et évidentes.
Je le dit souvent le neuf c'est une page blanche. Par essence la construction c'est un projet de vie. Je voit souvent des plans mal concues, quel dommage!!!. C'est ma vraie valeur ajoutée et sur lequel je ne transige pas Je m'investit beaucoup sur la conception pour vous trouver "le meilleur plan".
Une fois que c 'est construit c'est trop tard...c'est à la conception que tout se decide.....
RENOVATION
De belles pierres ou bien une maison des années 60 au style balnéaire... Savoir rénover un bien dans le respect des régles de l'art. Anticiper les contraintes liés a chacune des typologies de ces bâtiments : salpêtres reprise des éléments bois, évaluation des surprises en phase démolition, etc...
Trouver un équilibre entre les régles de l'art, les normes actuelles du Bâtiment et avoir les équipes capable de travailler avec des méthodes d'autrefois et actuelles
Exemple : Reprise et modification des ouvertures sur un mur en pierre sur l'ensemble de la façade de ce projet
EXTENSION / RENO
Vous recherchez votre nouvelle maison principale ou secondaire , privilégiez le secteur, mais ne trouvez pas le bien de vos rêves en terme de surface design cahier des charges ...
L'extension et rénovation d'un projet de construction peut s'avérer être "La solution". On peut considérer une petite maison qui ne répond pas forcément à vos critères comme point de départ à votre projet.
Comme cette maison initiale de 53m2 avec petite grange en mauvais état qui avec un agrandissement traité de manière contemporaine assura la liaison pour obtenir un projet de 160m2 Coup de coeur assuré.
ARCHITECTURE INTERIEURE / DESIGN
Dessiné par mes soins pour répondre à la demande du client qui souhaitait un espace bureau et revoir l'escalier d'acces à la mezzanine. Beau design pour cet escalier bureau de cette ferme marine orange aux espaces déjà très réduits avec la rénovation complète de celle ci
En un été de location, le logement est devenu coup de coeur des voyageurs sur RBNB (5% les mieux notés)
AGENCEMENT RETAIL
Architecture intérieure / Agencement de magasin / Design sur mesure / Accessibilité PMR, norme incendie et Autorisation de travaux pour ERP /
Exemple de l'architecture intérieur d'un bar a vin réalisé à la Roche sur Yon. complètement repensé dans un ancien restaurant
Aménagement de caisses de vin pour présentation murale des variétés Réaménagement du bar au centre de l'espace pour l'ergnomie de la circulation
COLLECTIF
En mode expert... Savoir optimiser une surface foncière pour rentabiliser un investissement locatif ou achat revente dans le neuf ou la rénovation / Réhabilitation
Exemple d'un Programme en VEFA de 5 logements achevé en 2024 Budget construction 920k€ Rue des Oiseaux a BRETIGNOLLES sur mer 350m2hab sur une parcelle de 1000M2 et 10mde largeur en façade avant (4 logts 2/3 Ch de 40 à 70m2 +maison individuelle de 140m2) a 2 pas des Dunes